3 Impasse Cope Cambes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Cope Cambes, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
169 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Cope Cambes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 442 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 350 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 222 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cope Cambes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cope Cambes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Cope Cambes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Cope Cambes, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Cope Cambes dans son marché local
Prix du 3 Impasse Cope Cambes par rapport à la voie
Sur Impasse Cope Cambes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 3 Impasse Cope Cambes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Cope Cambes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cope Cambes se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Cope Cambes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Cope Cambes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 3 Impasse Cope Cambes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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