Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 405 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de Baalbek dans son marché local
Prix Impasse de Baalbek par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de Baalbek se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de Baalbek à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse de Baalbek est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de Baalbek
Les ventes enregistrées Impasse de Baalbek témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de Baalbek
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 66 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 252 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 210 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 922 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 248 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de Baalbek
Adresses Impasse de Baalbek
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Baalbek, classées par tranches de numéros.
