Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nazareth, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nazareth dans son marché local
Prix Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nazareth se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nazareth à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Nazareth est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nazareth
Les ventes enregistrées Rue de Nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 487 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 407 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 565 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 180 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nazareth
Adresses Rue de Nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nazareth, classées par tranches de numéros.
