6 Impasse de l'Espérance, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de l'Espérance, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 208 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 345 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 256 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 476 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de l'Espérance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de l'Espérance dans son marché local
Prix du 6 Impasse de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 6 Impasse de l'Espérance se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de l'Espérance par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de l'Espérance se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de l'Espérance à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de l'Espérance est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
