2 Impasse des Cigalons, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 434 €

de 3 114 € à 3 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Cigalons, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et de 4.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Impasse des Cigalons, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000PT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ormeaux à 181 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3640 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 585 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 1153 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2434 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 590 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Deroin à 606 mètres
- Ecole élémentaire B. Spinoza à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cigalons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cigalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Cigalons dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Cigalons par rapport à la voie

Sur Impasse des Cigalons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Impasse des Cigalons se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Cigalons par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cigalons se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.57 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Baton Rouge, 34080 Montpellier(3,265 €)

Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier(3,400 €)

Rue Colette, 34080 Montpellier(3,427 €)

Rue Pauline Ramart, 34080 Montpellier(3,439 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Cigalons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Cigalons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.