14 Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Coccinelles, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Coccinelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 232 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 568 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 267 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 709 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 296 mètres
Ventes au 14 Impasse des Coccinelles
Les 3 ventes au 14 Impasse des Coccinelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Coccinelles, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Coccinelles dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 14 Impasse des Coccinelles se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Coccinelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Coccinelles se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Coccinelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Coccinelles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 400 € au 14 Impasse des Coccinelles à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge.
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