1 Impasse des Colibris, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Colibris, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Colibris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 124 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 325 mètres
- - Collège Joffre à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 336 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Colibris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Colibris dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Colibris par rapport à la voie
Sur Impasse des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 1 Impasse des Colibris se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Colibris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Colibris se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Colibris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Colibris est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 1 Impasse des Colibris à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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