4 Impasse des Colibris, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Colibris, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Colibris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 111 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 324 mètres
- - Collège Joffre à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 335 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 204 mètres
Ventes au 4 Impasse des Colibris
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Colibris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Colibris, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Colibris dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Colibris par rapport à la voie
Sur Impasse des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 4 Impasse des Colibris se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Colibris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Colibris se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 4 Impasse des Colibris à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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