1 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 010 €

de 2 915 € à 4 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 et de 4.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 1 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descartes à 98 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 720 mètres
- Collège Gérard Philipe à 178 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1527 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 637 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 169 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Cytises

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse des Cytises(3 829€)

2 Impasse des Cytises(3 834€)

5 Impasse des Cytises(3 769€)

4 Impasse des Cytises(3 839€)

7 Impasse des Cytises(3 836€)

6 Impasse des Cytises(3 836€)

108 Rue de Centrayrargues(3 925€)

373 Avenue du Maréchal Leclerc(4 103€)

Prix du 1 Impasse des Cytises dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Cytises par rapport à la voie

Sur Impasse des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 1 Impasse des Cytises se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Cytises par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Cytises se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.78 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(3,764 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(4,002 €)

Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier(4,222 €)

Rue des Clématites, 34080 Montpellier(4,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse des Cytises

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Cytises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.