3 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 829 €

de 2 911 € à 4 944 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 4.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descartes à 106 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 729 mètres
- Collège Gérard Philipe à 191 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1541 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 653 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 183 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 128 mètres

Ventes au 3 Impasse des Cytises

Une vente a été recensée au 3 Impasse des Cytises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 février 2020

270 000 €(2 571 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

3 Impasse des Cytises, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse des Cytises(3 834€)

1 Impasse des Cytises(4 010€)

5 Impasse des Cytises(3 769€)

4 Impasse des Cytises(3 839€)

7 Impasse des Cytises(3 836€)

6 Impasse des Cytises(3 836€)

108 Rue de Centrayrargues(3 925€)

373 Avenue du Maréchal Leclerc(4 103€)

Prix du 3 Impasse des Cytises dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Cytises par rapport à la voie

Sur Impasse des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 3 Impasse des Cytises se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Cytises par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cytises se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(3,764 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(4,002 €)

Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier(4,222 €)

Rue des Clématites, 34080 Montpellier(4,791 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse des Cytises

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Cytises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.