41 Impasse des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse des Grèzes, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°51 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse des Grèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 36 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 875 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 809 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 455 mètres
Ventes au 41 Impasse des Grèzes
Les 3 ventes au 41 Impasse des Grèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse des Grèzes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse des Grèzes dans son marché local
Prix du 41 Impasse des Grèzes par rapport à la voie
Sur Impasse des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 41 Impasse des Grèzes se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse des Grèzes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse des Grèzes est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 41 Impasse des Grèzes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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