41 Impasse des Moulins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse des Moulins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 802 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 118 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 466 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse des Moulins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 41 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 41 Impasse des Moulins se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse des Moulins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse des Moulins se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse des Moulins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse des Moulins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
