5 Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Multipliants, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 8.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
215 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Multipliants, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 492 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 403 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 256 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Multipliants
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Multipliants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Multipliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Multipliants, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Multipliants dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Multipliants par rapport à la voie
Sur Impasse des Multipliants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 5 Impasse des Multipliants se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Multipliants par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Multipliants se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Multipliants à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Multipliants est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 5 Impasse des Multipliants à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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