Rue Roucher, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Roucher, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 53 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roucher dans son marché local
Prix Rue Roucher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roucher se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roucher à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Roucher est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roucher
Les ventes enregistrées Rue Roucher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roucher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 544 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 418 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 195 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roucher
Adresses Rue Roucher
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roucher, classées par tranches de numéros.
