11 Impasse des Oiseaux Bleus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Oiseaux Bleus, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Oiseaux Bleus, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 645 mètres
- - Collège Fontcarrade à 191 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 602 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Oiseaux Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Oiseaux Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Oiseaux Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Oiseaux Bleus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Oiseaux Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Oiseaux Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Oiseaux Bleus dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Oiseaux Bleus par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 11 Impasse des Oiseaux Bleus se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Oiseaux Bleus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Oiseaux Bleus se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Oiseaux Bleus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Oiseaux Bleus est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
