Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Tour Buffel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Tour Buffel dans son marché local
Prix Rue de la Tour Buffel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Tour Buffel se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Tour Buffel à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Tour Buffel est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Tour Buffel
Les ventes enregistrées Rue de la Tour Buffel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Tour Buffel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 310 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 769 mètres
- - Collège Fontcarrade à 447 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 987 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 769 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Tour Buffel
Adresses Rue de la Tour Buffel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Tour Buffel, classées par tranches de numéros.
