2 Impasse des Parfums, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Parfums, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Parfums, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 561 mètres
- - Collège Joffre à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 493 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Parfums
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Parfums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Parfums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Parfums, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Parfums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Parfums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Parfums dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Parfums par rapport à la voie
Sur Impasse des Parfums, le prix moyen des maisons s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 2 Impasse des Parfums se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Parfums par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Parfums se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 300 € au 2 Impasse des Parfums à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 058 € en assurant vous-même les visites, ou 3 029 € si le professionnel les prend en charge.
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