6 Impasse des Stances, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Stances, affiche un prix moyen de 2 812 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Stances, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 981 mètres
- - Collège Fontcarrade à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 860 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 166 mètres
Ventes au 6 Impasse des Stances
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Stances. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Stances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Stances, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Stances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Stances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Stances dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Stances par rapport à la voie
Sur Impasse des Stances, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 6 Impasse des Stances se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Stances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Stances se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Stances à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Stances est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 6 Impasse des Stances à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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