13 Impasse du Cers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Cers, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°19 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 13 Impasse du Cers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 551 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 543 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Cers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Cers dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Cers par rapport à la voie
Sur Impasse du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 13 Impasse du Cers se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Cers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Cers se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
