19 Impasse du Clos Vézy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du Clos Vézy, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du Clos Vézy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 1052 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1081 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse du Clos Vézy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse du Clos Vézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du Clos Vézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du Clos Vézy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Clos Vézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Clos Vézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du Clos Vézy dans son marché local
Prix du 19 Impasse du Clos Vézy par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Vézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 19 Impasse du Clos Vézy se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du Clos Vézy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du Clos Vézy se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du Clos Vézy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du Clos Vézy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
