Rue de l'Aiguelongue, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Aiguelongue, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 014 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Aiguelongue dans son marché local
Prix Rue de l'Aiguelongue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Aiguelongue se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Aiguelongue à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Aiguelongue est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Aiguelongue
Les ventes enregistrées Rue de l'Aiguelongue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Aiguelongue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 650 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 525 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 983 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 620 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Aiguelongue
Adresses Rue de l'Aiguelongue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Aiguelongue, classées par tranches de numéros.
