2 Impasse du Dragon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Dragon, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Dragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Euromédecine.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 605 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 808 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 934 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 665 mètres
Ventes au 2 Impasse du Dragon
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Dragon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Dragon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Dragon par rapport à la voie
Sur Impasse du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Impasse du Dragon se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Dragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Dragon se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 2 Impasse du Dragon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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