23 Impasse du Dragon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Dragon, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Dragon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Euromédecine.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 616 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 796 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 932 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Dragon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Dragon dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Dragon par rapport à la voie
Sur Impasse du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 23 Impasse du Dragon se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Dragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Dragon se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 23 Impasse du Dragon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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