20 Impasse du Forgeron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Forgeron, affiche un prix moyen de 2 514 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Forgeron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 579 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 303 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 144 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Forgeron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Forgeron dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Forgeron par rapport à la voie
Sur Impasse du Forgeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 20 Impasse du Forgeron se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Forgeron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Forgeron se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Forgeron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Forgeron est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
