Impasse du Grézac, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse du Grézac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Impasse du Grézac
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Grézac dans son marché local
Prix Impasse du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Grézac se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Grézac à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse du Grézac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Grézac
Les ventes enregistrées Impasse du Grézac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Grézac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 279 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 523 mètres
- - Collège Simone Veil à 504 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 414 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Grézac
Adresses Impasse du Grézac
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Grézac, classées par tranches de numéros.
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