56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 1 975 € à 2 384 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 269 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 532 mètres
- Collège Simone Veil à 501 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1118 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 485 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 408 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 285 mètres

Ventes au 56 Impasse du Grézac

Les 4 ventes au 56 Impasse du Grézac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2019

133 000 €(1 726 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•77.06 m²

56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier

7 août 2020

153 900 €(1 995 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•77.16 m²

56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier

12 septembre 2022

175 000 €(2 269 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•77.12 m²

56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier

21 septembre 2022

186 590 €(2 421 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•77.06 m²

56 Impasse du Grézac, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Impasse du Grézac(2 398€)

254 Rue du Grézac(2 567€)

298 Rue d'Alco(2 303€)

287 Rue d'Alco(2 133€)

233 Rue d'Alco(2 706€)

Prix du 56 Impasse du Grézac dans son marché local

Prix du 56 Impasse du Grézac par rapport à la voie

Sur Impasse du Grézac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 56 Impasse du Grézac se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Impasse du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse du Grézac se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 39.09 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(2,614 €)

Rue du Grézac, 34080 Montpellier(2,481 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Impasse du Grézac

Les biens actuellement en vente autour du 56 Impasse du Grézac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.