48 Impasse du Jusant, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse du Jusant, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°70 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse du Jusant, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 154 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 214 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 729 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 702 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 242 mètres
Ventes au 48 Impasse du Jusant
Les 5 ventes au 48 Impasse du Jusant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse du Jusant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse du Jusant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du Jusant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du Jusant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse du Jusant dans son marché local
Prix du 48 Impasse du Jusant par rapport à la voie
Sur Impasse du Jusant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 48 Impasse du Jusant se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse du Jusant par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse du Jusant se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse du Jusant à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse du Jusant est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
