12 Impasse Estève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Estève, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 et du 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Estève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 558 mètres
- - Collège Joffre à 586 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 571 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Estève
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Estève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Estève dans son marché local
Prix du 12 Impasse Estève par rapport à la voie
Sur Impasse Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 12 Impasse Estève se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Estève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Estève se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Estève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Estève est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
