22 Impasse Fino-Bricka, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Fino-Bricka, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Fino-Bricka, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 147 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 252 mètres
Ventes au 22 Impasse Fino-Bricka
Les 5 ventes au 22 Impasse Fino-Bricka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Fino-Bricka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Fino-Bricka, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Fino-Bricka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Fino-Bricka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Fino-Bricka dans son marché local
Prix du 22 Impasse Fino-Bricka par rapport à la voie
Sur Impasse Fino-Bricka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 22 Impasse Fino-Bricka se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Fino-Bricka par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Fino-Bricka se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Fino-Bricka à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Fino-Bricka est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
