Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Enclos Fermaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 648 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Rue Enclos Fermaud
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Enclos Fermaud dans son marché local
Prix Rue Enclos Fermaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Enclos Fermaud se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Enclos Fermaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Enclos Fermaud est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Enclos Fermaud
Les ventes enregistrées Rue Enclos Fermaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Enclos Fermaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 250 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1053 mètres
- - Collège Clémenceau à 42 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 56 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Enclos Fermaud
Adresses Rue Enclos Fermaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Enclos Fermaud, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Enclos Fermaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 182 400 € au Rue Enclos Fermaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
