3 Impasse Fino-Bricka, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fino-Bricka, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fino-Bricka, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 226 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1111 mètres
- - Collège Clémenceau à 70 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 118 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 330 mètres
Ventes au 3 Impasse Fino-Bricka
Une vente a été recensée au 3 Impasse Fino-Bricka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fino-Bricka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fino-Bricka, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fino-Bricka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fino-Bricka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fino-Bricka dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fino-Bricka par rapport à la voie
Sur Impasse Fino-Bricka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 3 Impasse Fino-Bricka se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fino-Bricka par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fino-Bricka se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fino-Bricka à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fino-Bricka est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 3 Impasse Fino-Bricka à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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