7 Impasse Fino-Bricka, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fino-Bricka, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Fino-Bricka, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 189 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1158 mètres
- - Collège Clémenceau à 117 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 164 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 295 mètres
Ventes au 7 Impasse Fino-Bricka
Les 4 ventes au 7 Impasse Fino-Bricka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fino-Bricka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fino-Bricka, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fino-Bricka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fino-Bricka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fino-Bricka dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fino-Bricka par rapport à la voie
Sur Impasse Fino-Bricka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 7 Impasse Fino-Bricka se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fino-Bricka par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Fino-Bricka se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Fino-Bricka à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Fino-Bricka est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
