1 Impasse Fontenille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Fontenille, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Fontenille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 695 mètres
- - Collège Camille Claudel à 486 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 362 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 166 mètres
Ventes au 1 Impasse Fontenille
Une vente a été recensée au 1 Impasse Fontenille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Fontenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Fontenille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Fontenille dans son marché local
Prix du 1 Impasse Fontenille par rapport à la voie
Sur Impasse Fontenille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 1 Impasse Fontenille se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Fontenille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Fontenille se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Fontenille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Fontenille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
