1 ter Impasse Fontenille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse Fontenille, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1 qua.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse Fontenille, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 705 mètres
- - Collège Camille Claudel à 480 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 372 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse Fontenille
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse Fontenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse Fontenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse Fontenille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse Fontenille dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse Fontenille par rapport à la voie
Sur Impasse Fontenille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 1 ter Impasse Fontenille se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse Fontenille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse Fontenille se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse Fontenille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse Fontenille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
