42 Impasse Galilée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Galilée, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Galilée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 33 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 783 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 738 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 389 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 335 mètres
Ventes au 42 Impasse Galilée
Les 5 ventes au 42 Impasse Galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Galilée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Galilée dans son marché local
Prix du 42 Impasse Galilée par rapport à la voie
Sur Impasse Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 42 Impasse Galilée se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Galilée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Galilée se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Galilée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Galilée est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
