111 Impasse Guy de Maupassant, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Impasse Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Impasse Guy de Maupassant, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 358 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 293 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Impasse Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 111 Impasse Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Impasse Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Impasse Guy de Maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Impasse Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Impasse Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Impasse Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 111 Impasse Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Impasse Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 111 Impasse Guy de Maupassant se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Impasse Guy de Maupassant par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Impasse Guy de Maupassant se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Impasse Guy de Maupassant à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 111 Impasse Guy de Maupassant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
