130 Impasse Jean Bruller dit Vercors, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°150 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
8 niveaux - 126 logements - 23 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1174 mètres
- - Collège Fontcarrade à 618 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 653 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 637 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 344 mètres
Ventes au 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors
Les 3 ventes au 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors dans son marché local
Prix du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Bruller dit Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 130 Impasse Jean Bruller dit Vercors est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
