4 Impasse Joseph Berthelé, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Joseph Berthelé, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Joseph Berthelé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 486 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 243 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 575 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 294 mètres
Ventes au 4 Impasse Joseph Berthelé
Les 2 ventes au 4 Impasse Joseph Berthelé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Berthelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Joseph Berthelé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Berthelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Berthelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Joseph Berthelé dans son marché local
Prix du 4 Impasse Joseph Berthelé par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Berthelé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 4 Impasse Joseph Berthelé se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Joseph Berthelé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Joseph Berthelé se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Joseph Berthelé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Joseph Berthelé est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
