3 Impasse Leboux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Impasse Leboux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ursulines.
4 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 394 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 83 mètres
- - Collège Clémence Royer à 168 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 152 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Leboux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Leboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Leboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Leboux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Leboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Leboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Impasse Leboux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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