Impasse Leboux, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Leboux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Leboux dans son marché local
Prix Impasse Leboux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Leboux se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Leboux à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse Leboux est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse Leboux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 384 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 73 mètres
- - Collège Clémence Royer à 175 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 462 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 354 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Leboux
Adresses Impasse Leboux
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Leboux, classées par tranches de numéros.
