Impasse Leboux, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse Leboux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Impasse Leboux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Leboux dans son marché local
Prix Impasse Leboux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Leboux se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Leboux à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse Leboux est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Leboux
Les ventes enregistrées Impasse Leboux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Leboux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 392 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 81 mètres
- - Collège Clémence Royer à 169 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Leboux
Adresses Impasse Leboux
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Leboux, classées par tranches de numéros.
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