63 Impasse Louis Faidherbe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°75 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse Louis Faidherbe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 44 parkings - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 200 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 226 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 131 mètres
Ventes au 63 Impasse Louis Faidherbe
Les 3 ventes au 63 Impasse Louis Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse Louis Faidherbe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 63 Impasse Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 63 Impasse Louis Faidherbe se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse Louis Faidherbe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse Louis Faidherbe se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse Louis Faidherbe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse Louis Faidherbe est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
