4 Impasse Maillac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Maillac, affiche un prix moyen de 5 097 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Maillac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 660 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 247 mètres
- - Collège Clémence Royer à 295 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 293 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Maillac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Maillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Maillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Maillac, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Maillac dans son marché local
Prix du 4 Impasse Maillac par rapport à la voie
Sur Impasse Maillac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 4 Impasse Maillac se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Maillac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Maillac se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Maillac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Maillac est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
