4 Impasse Mozart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Mozart, affiche un prix moyen de 3 051 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Mozart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 716 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 716 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 100 mètres
Ventes au 4 Impasse Mozart
Une vente a été recensée au 4 Impasse Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Mozart dans son marché local
Prix du 4 Impasse Mozart par rapport à la voie
Sur Impasse Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 4 Impasse Mozart se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Mozart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Mozart se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Mozart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Mozart est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
