Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 380 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Impasse Nicéphore Niepce
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Nicéphore Niepce se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Nicéphore Niepce à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse Nicéphore Niepce est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Nicéphore Niepce
Les ventes enregistrées Impasse Nicéphore Niepce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Nicéphore Niepce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 155 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 73 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 868 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 670 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Nicéphore Niepce
Adresses Impasse Nicéphore Niepce
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Nicéphore Niepce, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au Impasse Nicéphore Niepce à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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