Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 380 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Nicéphore Niepce se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Nicéphore Niepce à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse Nicéphore Niepce est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Nicéphore Niepce
Les ventes enregistrées Impasse Nicéphore Niepce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Nicéphore Niepce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 35 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 118 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 38 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 873 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 652 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Nicéphore Niepce
Adresses Impasse Nicéphore Niepce
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Nicéphore Niepce, classées par tranches de numéros.
