3 Impasse Pierre Souvestre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pierre Souvestre, affiche un prix moyen de 2 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pierre Souvestre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 104 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 322 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 336 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 562 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 469 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pierre Souvestre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pierre Souvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pierre Souvestre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pierre Souvestre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pierre Souvestre par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 3 Impasse Pierre Souvestre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pierre Souvestre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pierre Souvestre se situe 41.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pierre Souvestre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pierre Souvestre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
