9 Impasse Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 193 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 974 mètres
- - Collège Clémenceau à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 527 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint Cléophas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 9 Impasse Saint Cléophas se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint Cléophas se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint Cléophas est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
