2 Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Côme, affiche un prix moyen de 3 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 496 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 304 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 397 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Côme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Côme, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Côme dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Côme par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 2 Impasse Saint Côme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Côme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Côme se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Côme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Côme est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
