Rue Voltaire, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 394 €

de 3 432 € à 5 662 €

Rue Voltaire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.8 €

15.98 € – 21.61 €

Rentabilité indicative

5.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Voltaire dans son marché local

Prix Rue Voltaire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Voltaire se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.58 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Voltaire à Montpellier

Le loyer moyen estimé Rue Voltaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier(3,929 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,183 €)

Place Saint Roch, 34080 Montpellier(4,294 €)

Rue de l'Ancien Courrier, 34080 Montpellier(4,791 €)

Rue de Vallat, 34080 Montpellier(4,852 €)

Rue du Plan d'Agde, 34080 Montpellier(4,112 €)

Rue Joubert, 34080 Montpellier(4,494 €)

Rue Saint Côme, 34080 Montpellier(3,915 €)

Cadre de vie et proximité Rue Voltaire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 540 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 270 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 387 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 302 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 249 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 223 mètres

Rues à proximité :

Impasse Saint Côme

Place Saint Côme

Place Saint Roch

Rue de l'Ancien Courrier

Le parc immobilier Rue Voltaire

Rue Voltaire est située dans les quartiers Comédie / Saint-Roch. Elle compte 9540 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue Voltaire

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Voltaire, classées par tranches de numéros.

1 Rue Voltaire, 34080 Montpellier

2 Rue Voltaire, 34080 Montpellier

3 Rue Voltaire, 34080 Montpellier

5 Rue Voltaire, 34080 Montpellier

Biens en vente à proximité du Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.