2 Impasse Saint Sauveur, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Sauveur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 201 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 617 mètres
- - Collège privé La Providence à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 190 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 415 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Sauveur, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 2 Impasse Saint Sauveur se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Sauveur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Sauveur se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Sauveur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Sauveur est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 2 Impasse Saint Sauveur à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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