Rue Henri Guinier, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Henri Guinier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Guinier dans son marché local
Prix Rue Henri Guinier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Guinier se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Guinier à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Henri Guinier est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Guinier
Les ventes enregistrées Rue Henri Guinier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Guinier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 223 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 605 mètres
- - Collège privé La Providence à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 136 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Guinier
Adresses Rue Henri Guinier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Guinier, classées par tranches de numéros.
